|
|
|
|
|
|
|
|
|
К сведению заказчика :
- на строения дачных домиков
, именно на дачных участках, как правило, не требуется утверждение проектов Архитектуры и
соответствующих исполкомов ( строения 5 класса сложности) и заказчик может сам
выбрать необходимых проект, на который изготовитель создаст свой конструктив и
выполнит данный заказ ;
- на строения 5 класса
сложности ( дома на участках, выделенных
на строительство и обслуживание индивидуального жилого дома, другие строения на
этих участках, в .т.ч. бани) мы с потенциальным заказчиком сможем оговорить и выбрать интересующий нас
эскиз, проект(в т.ч. на данном сайте или же по каталогам в нашем салоне-офисе,
или же сам заказчик найдет понравившийся проект в интернете или журнале) , на основании которого потом архитектор
составит папку-проект с соответствующими
разрешениями местных исполнительных органов на строительство. Без разрешения на
строительство ни заказчику ,ни подрядчику ничего ,в данном случае, строить
нельзя. Мы предлагаем нескольких гродненских архитекторов, которые имеют
соответствующие разрешения на данный вид деятельности и которые, что очень
важно, уже имеют опыт работы в деревянном домостроении ( т.к. многие архитекторы,
к сожалению, не знают тонкости "каркасного строительства" и срубы
деревянных домов и от этого незнания
,обычно, уговаривают заказчиков на строительство из блоков ксм или кирпича).
В конце данной "кнопки" раздела
сайта предлагаем статьи:
-сравнительный анализ
каркасных домов по отдельным предприятиям РБ ;
-некоторые наши отличия по
каркасным домам.
Прежде, чем Вы просмотрите проекты с
более (относительно) значительными размерами, по акции мы предлагаем недорогие,
простые изделия бань и домиков дачных для определенного заказчика:
-
Сруб бани размером 4х4 м из бревна станочной оцилиндровки диаметром
бревна 20 см или же этот сруб из бревен
ручной рубки (диаметр бревна 23-24 см)- с бревнами, являющимися межэтажными
перекрытиями (балками),бревна обработаны средствами защиты, джут- межвенцовый
утеплитель, стропильная система, сборка-
в бел.рублях из расчета по курсу на день оплаты
(в эквиваленте)
9500.бел.руб.( на 18.07.2016г.) ;
|
|
|
- аналогичный сруб из бревна 18
см- в эквиваленте 7500.р. ;
- такой же сруб размером 3х4 м -
6000.р. .
- дома только в нашем, индивидуальном стиле(вестерн)-
каркасно-щитовое строение совмещенное с элементами ручной рубки из бревен
террас и на фасаде:
Дом в таком стиле размером 9х12 м, с мансардой (без
фундамента,котрый определяется отдельно-может нужен подвал и т.д. и
кровли-общей площади 160м2)-99000 бел.рублей -в цене коробка с готовым
фасадом,кровля мягкая или керамическая,окна и двери входные,утеплено внутри
панелей каркаса эковатой-т.е. до внутренней отделки(возможны согласования
внутренней планировки и иных размеров дома с заказчиком индивидуально)
Дом основной
мансардный 4х6м и пристройка 3,5х4м-итого 60м2- 55000рублей (фундамент со
стяжкой и вводами сантехническими, коробка с готовым фасадом, полая,кровля,окна
и дверь входная, утепление и электрика-до внутренней отделки- т.е. согласовать
внутренний дизайн-вагонка,ЦСП,гипсокартон и пр.).
ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ТИПОВЫЕ (так их назовем) ЭСКИЗНЫЕ
ПРОЕКТЫ С ЦЕНАМИ НА НИХ,
которые мы
специально не "украшаем" в одном стиле, а показываем их в рабочем
исполнении, в котором многие из них были реализованы.
ЦЕНЫ указываем до "чистовой внутренней отделки".А если Вы
захотите вторым этапом (после выполнения типового первого этапа работ "до
чистовой отделки")исполнить все "под ключ", то далее оговорим и
исполним полный ключ-т.е. когда у Вас функционируют водоснабжение, отопление,
действуют канализация и вся сантехника, обустроено все внутри-внутреннея
отделка ,сделана отмостка дома и отделка цоколя фундамента и ВЫ можете сразу
жить в доме).
Вторым разделом проектов мы разместим, так называемые нами,
ОБЗОРНЫЕ проекты и эскизы, по которым Вы
можете в рамках индивидуальных консультаций с нами, установить стоимость
объекта.
РАСШИФРОВКА ТЕРМИНОВ:
-фундамент со стяжкой пола и
сантех.вводами-
это значит, что мы сделаем фундамент столбчатый- после обноски, разметки, мы
пробурим скважины диаметром 200мм в земле ,глубиной до 1,2 м ручным или
бензобуром по углам и через 2 м по ленте, прокопаем затем на штык лопаты в
земле между скважинами ленту . Заармируем в скважинах арматурой рифленой
вертикально и соединим с прямоугольником арматуры горизонтальной в ленте.
Установим опалубки из доски обрезной толщиной 30мм по ленте и где необходимо
под камин -дымоход и пр. Забетонируем в опалубке, включая и в скважинах, снимем
опалубку. Обмажем изнутри ленту фундамента мастикой. Вынимем поверхностных
грунт изнутри фундамента, засыпем туда песок с трамбовкой послойно. Введем из
под фундамента перед этим сантехнические вводы, трубы на канализацию, ввод
водоснабжения длиной трубок скрученных до источника подачи воды, внутри трубами
и пр. на вводы в санузле, кухне и введем трубку гибкую из под ленты фундамента
в земле для последующего ввода кабеля электроснабжения. Кладем пленку п/э,
сетку армированную и заливаем стяжку пола, затягивая ее по верхней ленте
фундамента- получается гладкий ,надежных фундамент с четкими размерами, удобный
для работы и с готовыми (торчащими сверху) гильзами ввода. Просмотреть
фоторепортаж устройства фундамента можно на кнопке сайта"ручная
рубка"-в конце раздела (там репортаж большого фундамента с применением безнапорных
асбестовых труб в скважинах, потому что еще была глиняная почва- в малых
фундаментах под дачи и бани этого не надо).
- коробка домика каркасного с готовым фасадом-
каркас (обычно фасад под фахверк или обитый сразу в
цеху имитацией бруса или блок-хаусом или же вентилируемый фасад)-мы каркасник
исполняем из доски технической сушки, строганной и обработанной средствами
защиты, все изготавливается в панелях наружных стен, внутренних перегородок и
межэтажного перекрытия в цеху и монтируется манипулятором на фундамент за
день-два, внутри конструкция остается полая- готовая для разводка в ней
электроснабжения и затем задувки эковаты-утепления. Просмотреть фото на кнопке
"каркасное домостроение".
- сруб - из бревен станочной оцилиндровки определенного диаметра бревен
(например - 240мм)в изделии- т.е. собранный навалом, готовым к перевозке на
нашей базе или же в "контрольную сборку",пронумерованы бревна, сюда
же входит в цену загрузка в автотранспорт ,транспортировка и разгрузка на
участке заказчика, а также сборка на шпильки металические, а если сруб будет
ручной рубки, то сборка на нагеля березовые-в бревнах пропилены продольные пазы
и чашки по конструктиву, сделанному в программе К-3,вырезаны проемы под окна и
двери, в комплекте сруба в изделии идет джут-межвенцовый утеплитель и также в
цену мы включаем шлифовку сруба и покраску его в колер-цвет, выбранный
заказчиком не менее 2-х раз пропитками типа Remmers(шлифовка конечная-финишная и покраска
сруба осуществляется после установки кровли).Просмотреть можно фото на кнопках
сайта-пример ручной рубки и станочная оцилиндровка. Если сруб из бруса,то либо
из влажного 180х180мм ,как правило и более или технической сушки (сухой)
150х180мм-просмотреть на кнопке сайта можно"пример сруба из бруса".
- кровля- кровля "под ключ"- т.е. установка стропильной
системы,пленки,сама кровля ,планки ветровые, торцевые, карнизные , примыкани,
метизы, крепеж, подшива софитом, водосточка ,без утепления (утепление мы делаем
отдельно эковатой).По умолчанию здесь мы включили металлочерепицу типа
Монтерей. Если заказчик захочет иную кровлю. то это просто дополнительно
оговаривается.
-эковата- утепление эковатой спец.насосом под
давлением 2атм,т.е. во все поры-не горит, не слеживается,является
бумагой-целюлозой,т.е. экологична, влажность выдерживает до 23%, в отличии от
минваты.котоая при 5% портится и мыши ее не едят. При утеплении внутри
каркасника мы набиваем изнутри на панели стен пленку дышащую типа спандбонд и
внутри которой уже находится эковата-таким образом стены готовы для внутренней
далее отделке строения.
-элеткрика- электроснабжение от источника подачи эл.
на участке кабелями, щиток в доме, разводка по точкам подключения,
заземление(как правило, применяем в каркаснике).
окна и дверь входная- окна пластиковые с ламинацией наружной,
отливы. подоконники +вставка их+сетка москиная и дверь входная металическая или
деревянная филенчатая (на выбор).
ДАЧНЫЕ
И БАНИ с №№
1-17
(далее- Коттеджные дома от №18)
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ № 1- Компактная-
Баня из бревна станочной
оцилиндровки диаметром бревна 200мм
3,5х4м-13м3 объем.
Стоимость- 29000 б.р.- фундамент со стяжкой
пола и вводами сантехническими и электр.+
Сруб отшлифован после
установки кровли и покрашен в 2 раза пропитками типа Remmers в колер-цвет,выбранный заказчикомв .Применен межвенцуовый утеплитель- джут.
Монтаж сруба на шпильки на всех пересечениях,что дает качество сборки и
отсутствие каких-либо деформаций бревен в дальнейшем и частично на нагеля
березовые. Кровля под ключ (стропильная система, пленка,сама кровля, все планки-торцевые,карнизные,лобовые.подшива
софитом или доской и водосточка) из металлочерепицы .
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ № 2-
Волковысская-Баня-220мм-20,17м3-5,78х6,38м
Стоимость- 32000 б.р.- фундамент со стяжкой
пола и вводами+
Сруб шлифованный и
покрашенный , с джутом и на шпильки +кровля
метал
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №3-Боровичок-Баня или
дача-4,25х5м+тер1,5м-240мм-22м3
Баня из бревна станочной
оцилиндровки диаметром бревна 240мм
Стоимость- 38000 б.р.- фундамент со стяжкой
пола и вводами+
Сруб шлифов. , с джутом и на
шпильки И покрашенный+кровля метал
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №4-Мазуры-Дача или баня 4,8х4,7по
осям,17 м3,200мм
Баня из бревна станочной
оцилиндровки диаметром бревна 200мм ( один план под баню без одно перегородки
под печку, другой под дачу со всеми перегородками)
Стоимость- 34000 б.р.- фундамент со стяжкой
пола и вводами+
Сруб шлифов. , с джутом и на
шпильки И покрашенный+кровля метал
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №5-Удобная-Дача брусовая 5,5 х 7,8 м-
фундамент со стяжкой пола и
вводами+
коробка полая,с готовым
фасадом из имитации бруса снаружи+кровля метал5,5х7,8м со вторым светом
+окна и дверь наружная
Итого 42000 б.р.
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №6- Тарусичи-Дача карк 6х6м с
мансардой- 6х6м по первому
этажу-т.е.72м2+тераса 1,75х6м и + балкон1,75х6м
Фундамент+каркас под фахверк
или из имитации бруса +кровля+окна и дверь входная +эковата (т.е.
утепление) и электрика-52000 б.р
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №7-Каменка -Дача каркасная -4х5 м-1
этаж +тераса, с электрикой -2 комнаты 1-го
этажного-фундамент +коробка +
утепление+кровля+ окна и двери (4х5 м+терраса 2х5м)-29000 б.р.
И 35000 Б.р.- Если 2 –х
этажного(без террасы)
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №8-Варшавская-Дача каркасная
6х7м-44000 р.- в каркасе –фундамент с
сантехническими водами и готовым полом бетонным-стяжкой+ коробка с
фасадом+кровля,металл-под ключ+утепление эковатой, электрика, окна и двери
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №9- Финляндия-Дом 7х9м+эркер=68м2- Фундамент+ кровля+ коробка каркасная+
электрика+утепление+_окна и дверь входная- 52000 р.
Планы по размерам комнат
7х9(не как в цветном ниже плане-по факту т.е. больше будет строение-с тамбуром
и санузлом) и эркер уже плюсом размер высступающий-можно применить "второй
свет" в гостинной
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ № 10-Минская-Дача 200мм стан.-5,4х6,3м, 33,5м2 комната17м3 200мм стан.-38000 б.р.
Фундамент+сруб шлиф и покраш+джут
и шпильки+кровля утепл.+окна плавающие коробки сделаем)и дверь вх.
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №11-Удачная-Дача-бревно станочной
оцилиндровки диаметром 200мм- 6х7м- всего 84 м2 общей площади сруба ,с
мансардой и балконом -28,96м3-38000 б. (фундамент+ сруб со шлифовкой и
покраской +кровля)
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №12- Традиционная-баня 8,3х7,1-бревно
станочной оцилиндровки 220мм-28,3м3-39500 б.р (Фундаент с воодами, сруб
покрашен и отшлифован+кровля метал).
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №13-Красава- Баня в диком стиле -
фасад с фронтоном по технологии стойка-балка в диком стиле -69000 б.р
"Второй свет" в комнате отдыха.Стропилки бревнами(фундамент входит
также + кровля). Бревна диаметрами от 45 см с чередованием или без-на выбор.
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №14-Московская-Баня в диком 8х8м Фундамент+ сруб с устареванием путем обжига или
без(второй свет в комнате отдыха,стропила бревными открытыми в интерьере
)+кровля металл (или натуральная-дороже тогда -согласовывается )-отстаиваться
должна год =76000 б.р.
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №15-Загородная-Дача 37м3-с манс-бревно
станочки 220мм- 42000 б.р-без окон и электрики(фундамент +сруб шлиф. и
покрашен+кровля)
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №16- Родничок-План домика одноэт.52м2+тер17м2-каркасник- т.е.
фундамент,коробка с готовым фасадом,кровля,окна и дверь входная+электрика и
утепление) ( 38000 б.р.). Или бревно станочки 240мм- 34000 р.(Фундамент+сруб
покрашен и шлифован+кровля)
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №17-Дом-баня Новая руда
сруб дома с навесом
-40м3 из бревна станочной оцилиндровки -220мм
47м2 домика-что в 2-х этажах-94м2
+44м2 терасы открытой-
53000 б.р. без электрики и
окон (т.е. фундамент+сруб шлиф. и покрашен+кровля) На фото кровля керамическая
черепица, а в расчете металлочерепица (т.е. заказчик может заказать кровлю и
подороже,при желании)
ДОМА
КОТТЕДЖНЫЕ от № 18 ( от 70
м2 и
более)
( в конце проекты обзорные- для выбора и последующей консультацией в
нашем офисе)
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №18-Трансформер- модульный дом-
8х10-техно-одноэт Фундамент+коробка
каркасная с готовым фасадом+кровля+утепление эковатой+ Электрика+окна и
дверь=64000 б.р.
90м2
ПРИМЕЧАНИЕ- в офисе, при
консультации, содержится множество вариантов модульных домов таковых в стиле
"хай-тек", в том числе мини-модульных и бани современные модульныев
стиле «Хай-тек»
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №19-90м2-Мигово- 59000 б.р в каркаснике-комплект согласно "расшифровки термина"(т.е. фундамент с воодами и стяжкой пола+коробка с готовым фасадом окрашенным+утепление эковатой всей внутренней части+окна и дверь входная +электрика). Если в станочке- в бревне 200мм- 49000 б.р. без эл. и без окон(т.е. фундамент,сруб покрашен и отшлифован,собран+кровля метал).
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №20-Гродно-Дом -сруб станочной оцилиндровки 200мм,7х7,5м+1,5х7м
тераса-мансардн с балконом До 50 м3
57000 б.р.(Фундамент+сруб со
шлифовкой и покраской+кровля)
Если сруб будет из бревна
диаметром 240мм, то 69000 б.р.
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №21-Рось-Дом-сруб станочной оцилиндровки 200мм,7,8х7,96м,мансардный ,со "вторым светом" сбоку внутри (фундамент+сруб отшлифован и покрашен+кровля)
50м3 бревен прим.
56000 б.р.- если сруб из
бревна диаметром 200мм
И сруб из 240мм=65000 р.
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №22- Пригородный-Дом-сруб станочной оцилиндровки 200мм,10,5х7,5 м ,с терасой и "вторым светом"- мансардный
Сруб из бревна диаметром
200мм-47м3- фунд.+сруб+кровля+шлиф и покр.= 57000 б.р.
Из бревна 240мм- 57м3-65000
р.
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №23- Брестская-Дом-баня угловая,12х11м или укор-вар.№
2-6х9м+тер4х3м,сруб станочной оцилиндровки -240мм Размер с большой терасой и 2-мя комнатами 12х11 м,с учетом террасы
-60м3
Фундамент со стяжкой пола и сант.вводами,
коробка-сруб в изделии с проемами со шлифовкой
и покраской , кровля метал-76000 б.р.
Вариант 2- (с одной комнатой)
и размерами 11х6м+12м2 терасы-58000 б.р.
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №24- Новый- Коробка сруба из бревна станочной оцилиндровки
240мм-одноэт13х7м- 70000 б.р (входит в цену-фундамент со стяжкой пола и
сант.вводами+сруб отшлифован и покрашен+кровля метал).
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №25- Дизайнерский-Каркас-99м2-11,5х8,9-одноэт или из бруса
Каркасник -фунд.+коробка с
готовым фасадом +кровля метал+эковата-эл.+окна и дверь вх.= 69000 б.р.
Если брус 180х180мм(влажный)- 30000 б.р.(без
эл.и окон- т.е. фундамент, сруб со шлифовкой и покраской+кровля)
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №26-Стокгольм-мансардный -6,9х6,9-64000 р Из бревна станочки
200мм-несколько вариантов показано (фундамент,сруб отщлифован и
покрашен+кровля). Если заказчик пожелает сауну в доме,как на одном из планов ,
то отдельно согласовывается.
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №27-Озерный-смешанной конструкции ,2-х этажный -190м2
Первый этаж под камень (в каркасе сделан, обит фибропанелями или монолит Велокс),второй этаж брусовый из техсушки 150х180мм или каркас , в котором снаружи фасад с имитацией бруса
- 90000 б.р.(Фундамент и кровля также входит при брусе и капркасснике, а при каркаснике еще и с электрикой,утеплением,окнами и дверью входной).
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №28-Ручей-Сруб дома из бревна станочной оцилиндровки 240-мансардный
-75000р(фундамент+сруб отшлифован и покрашен+кровля)
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №29-Руны-одноэтажный из бруса
или из каркасника-на выбор.
Каркасник- 7х9м- 42000р.(фундамент,коробка с гнотовым фасадом,кровля,утепление ,окна и дверь входная)
Из бруса клееного 160=180мм- 60000 б.р.(фундамент+сруб+кровля+окна и дверь входная).
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ
№30-Хельсинки- мансардный -в каркаснике- 56000 б.р.(фундамент,коробка с готовым фасадом,утепление,кровля,электрика,окна и дверь входная) В брусе клееном- 63000 б.р.(в брусе-фундамент+сруб отшлифован и покрашен+кровля метал).
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №31-Дом одноэт-240мм_привалка
Сруб станочной оцилиндровки
из бревна диаметром 240мм- 13,16х11,12м (по осям-148м2)
64,59 м3 в изделии
69000 б.р.(без окон и эл.,
т.е. фундамент со стяжкой пола и сантехвводами+сруб отшлифован и покрашен с
обеих сторон+кровля). Подробнее фото на кнопке сайта "пример станочной
оцилиндровки"
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №32-Саратов-Дом-сруб из станочки брвеном 240мм-15,7х7,8 (1-ый этаж + 8,4х8,3+ второй этаж)-
240мм бревно-
97000 б.р.
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ
№33-Германия- 9х9м,мансардный –брусклееный 180х180мм - 105000 б.р. (т.е.
фундамент+коробка из бруса клееного отшлитфована и покрашена+кровля+окна и дверь
входная)
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №34-Дизайнерский-2-140м2 с навесом для машин -каркасник -70000 б.р
(фундамент со стяжкой пола и сантехвводами+коробка с готовым
фасадом+кровля+утепление+электрика+окна и дверь входная).
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №35- Краков-Сруб из бревна станочной оцилиндровки диаметром бревна 240мм -74м3 в изделии с подкладочным брусом 150х240мм- 70000 б.р. (без окон и эл.- т.е фундамент со сантехническими воводами и стяжкой пола+сруб отшлифован и покрашен+кровля металлочерепица)
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №36--Удобный-Домик с эркером,сруб станочной оцилиндровки 240 мм
бревном -88000р (фундамент со стяжкой пола и сантехническими вводами+сруб
отшлифован и покрашен+кровля металлочерепица) если или иная кровля,то-согласовывается.
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №37- Свислочь-Карасник -8,94х7,14- 127м2,мансардный -65000 бел.руб-
Фундамент со стяжкой пола и сантехническими вводами и
выходами для подключения наружных
сетей (воды и канализации) и для вводов
внутри дома от санузла и кухни
Коробка дома до чистовой отделки:
-конструкция из бруса-доски
технической сушки калиброванной в размер и обработанной средствами защиты
(Сенеж трудновымываемый)-подкладочный брус,наружные стены 205мм-ОСБ
влагостойкое 10 мм и скелет каркаса 195мм,внутренние перегородки полые
45х145мм,межэтажное перекрытие сотовые панели каркаса ,полые 45х245мм,комплект
крепежа,сборка на фундаменте за день-два манипулятором,изготовление в цеху
1,5-2 месяца по точному конструктиву поставщика.
-готовый фасад как на эскизе или «под фахверк»-примеры отделки «под
фахверк» на фото вс сайте кнопке
"каркасное домостроение";
- разводкой внутри каркаса электроснабжения
по точкам подключения от внешнего источника заказчика на участке, включая
заземление;
- утепление эковатой (спецнасосом под давлением 2 атм-не горит, мыши
не едят, не слеживается, «дышит , являясь целлюлозой-т.е.деревом,вместе со
стеной», выдерживает влажность до 23% в отличие от минваты ,которая при 5%
влажности портится )-утепляются наружные стены
195мм утепления, внутренние перегородки-145мм утепления, межэтажное
перекрытие 200 мм утепления и кровля-до 200 мм утепления- изнутри каркаса
набита пленка дышащая типа спандбонд хорошей плотности,чтобы эковата не
выпадала и для готовности под внутреннюю отделку уже заказчиком
(вагонка,гипсокартонном и пр);
- окна наружные все вставлены по ценам аналогичным фирмы «Азбука
окон» и вставлена наружная металлическая, входная дверь (то есть дом снаружи готов с
закрытыми проемами).
Кровля
«под ключ» металлочерепица типа Монтерей (стропильная система,пленки,сама
кровля,крепеж,планки ветровые ,торцевые и карнизные,подшива софитом и
водосточка). Выведен дымоход по согласованиюс закачиком(доп.).
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №38-Бережаны Баня-дом- 160м2
в каркасе- 88000 б.р. Подробнее на фото сайта- кнопка "агроусадьбы" (фундамент со стяжкой пола и сантехвводами+ коробка дома с готовым фасадом+кровля+утепление эковатой+электрика+окна и дверь входная).
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №39-Зарица-Каркасник 13х17м-89000 б.р.- фундамент+коробка с готовым
фасадом+кровля=электрика+утепление+окна и дверь входная
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №40-Заболоть- 24 м2 гараж+
90м2 1-го жилого этажа + 90 м2 второго жилого этажа
Фундамент ( вт.ч. гараж с
ямой) +коробка с вентилируемым фасадом японскими панелями+кровля
металл+электроснабжение+эковата,окна и дверь входная- все до чистовой
вн.отделки
- 79000 б.р.
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №41- Поречье-200м2-каркасник- 90000 б.р.(фундамент со стяжкой пола и
сантехвводами+коробка с готовым фасадом+кровля метал.+утепление
эковатой+электрика+окна и дверь входная)
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №42- Узбережь -каркасник- 1-ый
этаж под камень, второй под дерево-все каркасник- фундамент со стяжкой пола и
сантехвсодами+коробка с готовым фасадом+кровля метал или
мягкая+утепление+электрика+окна и дверь входная)
8х8 м первый и второй этажи-
128м2 +терраса на 24м2(4х6м)
78000 б.р.
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №43-Скандинавский-Хонка-1- из бруса клееного -95000 б.р.( фундамент+сруб отшлифован и покрашен+кровля
метал+ окна и дверь входная)Если иная кровя -то досогласовывается цена.
В каркаснике- 79000
б.р.(фундамент+кробка дома с готовым фасадом+кровля+утепление+электрика+окна и
дверь входная)
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №44- Викинг-Хонка-2 В каркаснике (фундамент+коробка с готовым
фасадом+кровля+утепление+электрика+окна и дверь входная)-88000 б.р. Если в
брусе клееном(фундамент+сруб отшлифовани покрашен=кровля=окна и дверь входная)-
95000 б.р.
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №45- Карелия-199м2 в изделии 55
м3бруса - 150х180мм-брус клееного
88000 б.р. с окнами,дверью
входной +кровля+фунд+коробка из бруса,отшлифована и покрашена с обеих сторон
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №46- Стиль- Одноэтажный домик -9х13м-каркасник или брус Каркасник-75000 б.р.(фундамент+коробка с готовым
фасадом+кровля+электрика+утепление+окна и дверь входная)
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №47-Лара-9х13,8-одноэтажный -каркасник-74000 р.
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №48- Микрус - 6,5х8,5, мансардный- Каркасник- 68000 б.р.(фундамент полный+коробка полая ,с готовым
фасадом+кровля полная+окна и дверь входная с электрикой и утеплением)
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №49- Ведронка- мансардный -углом-8,6х6,16м- 70000рю-каркасник с
готовым фасадом из имитации бруса-фундамент с сантехвводами и полом бетонным-стяжкой+коробка
полая с фасадом+кровля под ключ+окна и дверь входная+электрика+утепление
эковатой.
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №50-Жасмин-мансардный -брус клееный, размер- 6,12х8,12 -70000р.-фундамент
полный+коробка шлифована иокрашена+кровля
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ № 51 -8х8, мансардный -В каркаснике-70000 б.р.
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №52-Турист- в диком стиле- охотничий домик-10х10м-сруб из бревен
ручной рубки,средним диаметром не менее 40-45см-75000б.р (фундамент со стяжкой
пола и сантехвводами+сруб отшлифован и покрашен+кровля на выбор).
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №53 -Дом в ягодах- 13,5х8,72м,
с учетом гаража
Каркасник- 79000
б.р.(фундамент +коробка с фасадом готовым+кровля+электрика+утепление+окна и
дверь входная)
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №54-Ягодный- 10х8,72,одноэтажный -каркасник или брус Каркасник- 60000 б.р.
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №55-Майский- 11,76х7,76м,одноэтажный-каркасник
Каркасник- 65000 б.р.
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №56- Горный, мансардный дом, 84м2- 79000 р.
В брусе клееном 180х200мм (
Фундамент со стяжкой пола и сантехвводами+коробка +кровля под ключ+окна и дверь
входная).
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №57- М-4, одноэтажный 120м2 с террасой- 90000 р.
В брусе клееном 180х185 мм ( Фундамент
со стяжкой пола и сантехвводами+коробка +кровля под ключ+окна и дверь входная).
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №58-Копакт, мансардный 48м2 с антресольным этажом-60000 р.
В брусе клееном 180х185 мм (
Фундамент со стяжкой пола и сантехвводами+коробка +кровля под ключ+окна и дверь
входная).
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №59-VIP-
Канада-7 , 180 м2, одноэтажный с пристоенным навесом для авто-технология
стока-балка ((Post and Beam)- 160000
р.
( Фундамент со стяжкой пола и
сантехвводами и готовым бетонным полом-стяжкой+коробка-скелет из бревен ручной
рубки и вставлены в них панели каркасные с готовым фасадом +кровля под
ключ+окна и дверь входная).
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №60- VIP-
Канада-5, одноэтажный, 135м2- по технологии «стойка-балка»- 120000 р.
( Фундамент со стяжкой пола и
сантехвводами с готовым полом бетонным-стяжкой+коробка-скелет из бревен ручной
рубки и вставлены в бревна панели полые
каркасные с готовым фасадом +кровля под ключ+окна и дверь входная).
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ №61-Оригинальный-150м2 – 90000 р.
Каркасный с обитыми снаружи
фасада панелями японскими (фиброфасадом)-( Фундамент со стяжкой пола и
сантехвводами,с готовым полом бетонным-стяжкой+коробка каркасная,полая с
готовым фасадом+кровля под ключ+окна и дверь входная).
О Б З О Р Н Ы Е
ЭСКИЗНЫЕ ПРОЕКТЫ:
Примеры беседок-первая из станочной оцилиндровки диаметром
бревна 200мм
Пример беседки из бруса технической сушки илив каркаснике с
фасадом,обитым снаружи имитацией бруса
Домик-дача в технологии "стойка-балка"(одноэтажный и
второй пример-мансардный)
Большой дом в технологии "стойка-балка" (в переводе Post and Beam), где бревна являются скелетом дома. а
внутри панели с большими окнами-окна и двери сразу можно вставлять,не дожидаясь
усадки сруба,так как вся конструкция садится вместе- за счет панелей -очень
теплый, бревна скелета дома массивные, творческий дизайн, включая отделки
камнем
Некоторые
проекты бань:
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ
Демонстрируем
отдельные проекты бань,саун, которые могут быть дача-баня скандинавского типа-
конструкции каркасно-щитовые, обитые снаружи
имитацией бруса-очень теплые,подходят для постоянного проживания :
Некоторые
проекты домов:
До
100м2:
|
|
На
данных проектах Вам предоставляется возможность выбора по одному и тому же
домику внутренней планировки- то ли без сауны, то ли с сауной, но , еще раз напоминаем-
мы любую конструкцию в предлагаемых Вам проектах можем перевести и реализовать
в необходимую ( то есть домик из сруба мы можем по данной планировке изготовить
в каркасном строении и наоборот, или же из бруса перевести в сруб станочной
оцилиндровки или в сруб ручной рубки, можно в диком стиле и т.д.)
|
|
|
|
|
СТОИМОСТЬ ДОМИКА размером 6,9 х
( данное описание является разъясняющим и
стандартным и ниже –по другим проектам, приводятся только конкретные цены ,а
основное пояснение различных конструкций приводится здесь )
Только «коробки»(без фундамента и кровли):
- в срубе из бревен
ручной рубки( лес с доставкой отборный -сосна, ошкурка его вручную,
калибровка электрорубанками, обработка по факту средствами защиты от синевы и
пр. в ходе образования в процессе стройки, рубка в изделие- продольные пазы,
чашки на перерубах, прокладка джутом-межвенцовым утеплителем и установка бревен
на нагеля, прорезка проемов под окна и двери, финишная качественная шлифовка с
обеих сторон сруба и покраска-примечание-шлифовка и покраска, как правило,
после установки кровли) –итого -материалы (лес, нагеля березовые, джут, крепеж,
кружки для шлифовки, краска-пропитка Тикурила под колер заказчика) +
работа- 37000 бел.руб;
-этот же сруб, но с фундаментом (столбчатый и можно сразу со стяжкой и вводами сантехники) и кровлей (металлоочерепица- можно кровлю на выбор заказчика иную , но тогда по другому расчету)- 52000б.р. ;
Далее, внутреннюю отделку и прочее лучше делать через год- когда сруб осядет.
- «коробка» смешанной конструкции (скелет из бревен ручной рубки, можно в «диком стиле» и вставки из панелей каркасных с оговоренным с заказчиком фасадом- каркас из доски-бруса технической сушки, обработанной средствами защиты и калиброванной 45х145мм , снаружи ОСБ влагостойкой 10-12мм+ панели внутренних перегородок 45х145мм и панели межэтажного перекрытия 45х190мм, а также аналогичной толщины панели мансарды-полустенок , фронтонов и внутренних перегородок мансарды)-материал +работа- 38000бел.р.;
- в смешанной
конструкции, но с фундаментом и кровлей (метал)- 53000 б.р.;
- В смешанной
конструкции окна и двери можно сразу вставлять, поэтому предлагаем стандартную (базовую) комплектацию дома:
- фундамент столбчатый (можно сразу со стяжкой и вводами сантехники);
- коробка с готовым фасадом (на ОСБ влагостойкую панелей каркасника, вставленных в скелет из бревен, набита имитация бруса широкая толщиной 28мм через рейки-вентилируемый фасад ( фасад можно согласовать дополнительно с заказчиком- на выбор несколько вариантов) с установкой на фундамент, панели внутренних перегородок и перекрытия межэтажного+ панели мансарды;
-кровля –металлочерепица ( стропилка, обрешетка, контробрешетка, пленка, черепица Монтерей, лобовые планки , карнизные, водосточка, т.е. «под ключ»);
-внутри панелей каркаса утепление эковатой (под давлением 2 атм- все поры утепляются)-не слеживается, не горит и мыши не едят, выдерживает 23 % влажности, а также утепление и перегородок, панелей перекрытия, кровли;
-внутри вагонка 22мм толщ., (сосна- можно иную на выбор) качественная (набивка как по горизонтали, так и по вертикали через диффузионную пленку-дизайн) или влагостойкий гипсокартон в отдельных местах- можно согласовать с заказчиком;
- на полу 1-го этажа пол-стяжка бетонная (под плитку или деревянный пол или же -как решит заказчик- будет уложен теплый пол трубками и тогда будет уже чистовая стяжка- это дополнительная опция, которую можно заказать);
- на полу мансарды фанера чернового пола 15мм толщ. + пол деревянный доска пола, сосна 27мм толщ.(не крашеный- окраска с покрытием лаком по согласованию доп.опция , в т.ч. если гибкая плитка или доска немецкая пола трехслойного);
- лестница боковая (деревянная- сосна , одномаршевая)с балясинами и ступенями;
- окна 3-х камерные стеклопакеты ;
- дверь входная металлическая;
- двери межкомнатные (сосна) наборные, глухие и отдельные с частичным остекленением, с коробкой (замки согласовываются с заказчиком);
- прогоны террасы (укладка пола террасы- доп.опция);
- стыки на фасаде закрываются декоративной деревянной планкой широкой, а также окна обрамляются снаружи и внутри, по полу мансарды плинтус.
Итого : 66000 бел.руб.
-в срубе станочной
оцилиндровки- только «коробка» в изделии – 29000 бел.р.;
- в срубе станочной
оцилиндровки –«коробка сруба», фундамент и кровля -44000 б.р.
Данный сруб также должен усаживаться мин. -год.
В Каркасно-щитовой конструкции ( «каркасник»)
с готовым фасадом- снаружи набита имитация бруса
- каркасник с фундаментом и кровлей- 35000 б.р.;
- каркасник в
стандартной (базовой) комплектации ,аналогичной вышеуказанной- 48000б.р.
Дополнительные опции :
- печь-камин железный с выводом через кровлю трубы- от 1200 до 2200 .р.;
- печь-камин «под ключ» с разводкой отопления
воздуховодами по домику-8400 р.;
- отопление трубками по полу(теплый пол) -40м2 с
котлом электрическим ( будет использовать не более Квт до 10 град.нагрева) типа
Феррари»-в трубки незармезающая жидкость залита с проведением истыпания
давлением- по факту;
- электроснабжение домика- внутри панелей каркаса
металлогофрой- 1200.р. материлы (в т.ч кабель ВВГ-НГ-ЛС, автоматы внутри
+работа по 1-му этажу и 2-му-1100.р.+заземление, копание к наружному счетчику и
наружный щиток-700.р.= 3000 р. ( если дом для сдачи пожарникам, то проводится
не в гофре ,а в металлической трубе, т.е. плюс 8 млн.р.)- в данном комплект
входит в каждую комнату- лампочка, две
розетки и выключатель пр-ва РБ (если доп.- согласовать с заказчиком).
Если снаружи
вести «разводку» кабеля, т.е кабель-каналами по вагонке внутренней, то 2000 р.(
в данном случае трубок мет. не требуется даже при сдаче пожарникам).
Можно сразу
применить (установить) светильники в комнаты типа «Луна» и два наружных (при
входе)- 400 р.;
-
дополнительное отопление инфракрасными светильниками потолочными с установкой регулятора одного на все
светильники- 2 свет.(по 300 Вт) 700 р. + регул.100р. = 800 р.;
- проведение сантехнический работ и водопровод( в т.ч.
установка бойлеров водяных, обустройство санузла, пр.)- по факту согласования;
- канализация (простой септик колодезными кольцами или
более сложный)-по факту согласования;
- вентиляция- по факту согласования;
-кондиционер- по факту;
- укладка плитки- по факту ;
- отмостка домика плиткой с бордюрами или иным
способом;
-благоустройство;
- комплектация домика кухней готовой, меблировкой
комнат, прочим – по факту согласования;
- прочие доп.услуги по желанию и согласованию с
заказчиком.
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||
|
Примерные цены на данный проект ( на 18.07.2016 г.): -
в каркаснике- коробке полой внутри
–с готовым фасадом, обитым имитацией бруса снаружи -
данный каркасник с фундаментом и
кровлей- 49000 б.р.; -
каркасник в базовой комплектации- 67000 б.р.; -
сруб из бревен станочной оцилиндровки
диаметром бревна 20-22 см- сруб коробки, без фундамента и кровли- 40000 бел.руб.; -
сруб «станочки» с фундаментом и
кровлей (метал)- 60000 б.р.; - сруб из бревен ручной рубки (коробка, без фундамента и кровли)- 51000 б.р.; - сруб «Ручной рубки» с фундаментом и кровлей- 73000 р. -Примечание- Смешанная конструкция (скелет из бревен и вставлены между нрими панели каркаса)- аналогично ценам сруба в ручной рубке. А если смешанная
конструкция в базовой комплектации, то - 90000 б.р.
|
||||||||||
|
||||||||||
|
|
|||||||||
До 150м2:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||
|
Примерные цены
на данный проект ( на
18.07.2016 г.): - в каркаснике-
коробке полой внутри –с готовым фасадом, обитым имитацией бруса снаружи - данный каркасник
с фундаментом и кровлей- 70000 б.р.; - каркасник в
базовой комплектации- 95000 б.р.; - сруб из бревен
станочной оцилиндровки диаметром бревна 20-22 см- сруб коробки, без
фундамента и кровли- 58000 бел.руб.; - сруб «станочки» с
фундаментом и кровлей (метал)- 88000
б.р.; - сруб из бревен ручной рубки (коробка, без фундамента и кровли)- 74000 б.р.; - сруб «Ручной рубки» с фундаментом и кровлей- 97000 р. -Примечание- Смешанная конструкция (скелет из бревен и вставлены между нрими панели каркаса)- аналогично ценам сруба в ручной рубке. А если смешанная конструкция в базовой
комплектации, то - 120000 б.р.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
До
200м2:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
До
250м2:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
До
300м2:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Предлагаем вниманию краткий , сравнительный
анализ по ценам каркасных домов по отдельным крупным производителям в РБ,
включая и наши цены :
Возьмем для примера дом мансардный
от 108 до 110м2 .
Предложим Вам : ErmakDom (дом 108 м2 -до 500.рублей за м2 эконом
варианта);
- Karkasplus (108м2 дом-базовая комплектация до 500 р.
за м2 общей площади);
- MegoPromBy (до 500.р. за м2 базовая комплектация);
- ООО "Онексимстрой"-Karkasgrodno 600 р. за базовую комплектацию за м2)
Покажем
одну из таблиц комплектации одного из вышеназванных производителей :
|
Каркас стен |
Доски сорок на сто
миллиметров |
|
Отделка |
Вагонкой двенадцать с
половиной - семнадцать миллиметров |
|
Перегородки |
Отсутвуют |
|
Черновой пол |
Из необрезной доски
двадцать миллиметров |
|
Чистовой пол |
Из шпунтованной доски
хвойной породы двадцать восемь миллиметров |
|
Ветрогидроизоляция |
Изоспан А |
|
Паротеплоизоляция |
Изоспан В |
|
Утеплитель |
Минеральная вата сто
миллиметров |
|
Высота первого этажа |
Двести сорок
сантиметров |
|
Высота второго этажа |
Двести двадцать
сантиметров |
|
Стропила |
Доска сорок на сто
миллиметров и сорок на сто пятьдесят миллиметров |
|
Межэтажные перекрытия |
Сорок на
сто пятьдесят миллиметров |
|
Фронтоны |
Доска сорок на сто
миллиметров и сорок на сто пятьдесят миллиметров ,обшивка
вагонкой двенадцать с половиной - семнадцать миллиметров |
|
Обрешетка |
Несплошная из
необрезной доски двадцать миллиметров |
|
Кровля |
Из ондулина |
|
Поднебесники |
Тридцать сантиметров |
|
Окна |
Сто на сто двадцать
сантиметров, одинарные + двойное остеклинение + фурнитура |
|
Двери |
Филенчатые двести
десять на восемьдесяь сантиметров с навесами (петлями), фурнитура отстутсвует |
А для
более детального рассмотрения рассмотрим (Zodbel)- ООО " Зодчий", чей образец
высставочный домика стоит в Гродно(около гипермаркета Алми)-проект Феникс-2,
6х9м размер по фундаменту первого этажа- указана у них
меньшая площадь в справке сайта , но возьмем 108 м2 (как по размерам
фундамента):
Фундамент
Ленточный, мелкозаглубленный, монолитный,
железобетонный 200х500(h) мм, по песчаному основанию 200 (h) мм с опорными
столбами внутри (типа Ф-15 О).
Диаметр арматуры 10 мм.
Опорные столбы из пескобетонных блоков на песчаном основании толщиной 100 мм
По периметру выполнены вентиляционные продухи.
Высота фундамента от уровня земли от 250 до 450 мм в зависимости от уклона на
пятне застройки.
Гидроизоляция - 2 слоя рубероида по верху монолитной ленты.
Высота потолка 1 этажа
2.50м.
Высота потолка мансарды
2.40м.
Мотажная доска
пм толщиной 38 мм.
Водосточная система
Устройство водосточной системы ТН до
уровня фундамента
Полы 1-го эт.
Толщина конструкции 190 мм
доска пола 21 мм
пароизоляционная мембрана
балка таврого сечения 170х100 мм
минеральная вата 150 мм
гидро-ветроизоляционная
мембрана
черновой пол 10 мм
Стены 1-го эт.
Толщина стены 170 мм
наружная обшивка 12,0 мм
гидро-ветроизоляционная мембрана
минеральная вата 150 мм
ККПМ*
пароизоляционная мембрана
внутренняя обшивка 12,0 мм
Добавление листа OSB под обшивку вагоной с
внешней стороны дом 1 и 2 этажа
Перегородки 1-го эт.
Толщина перегородки 121 мм
обшивка 12,0 мм
пароизоляция
ККПМ*
пароизоляция
обшивка 12,0 мм.
Звукоизоляция перегодок 1 этажа минватой
100мм
Перекрытие 1-го эт.
Толщина перекрытия 178 мм
доска пола 21 мм
пароизоляция
ККПМ*
<<div class="yellow2>>минеральная вата 100 мм
пароизоляционная
мембрана
обшивка 12,0 мм
2-ой этаж
Толщина фронтонов 170 мм
Толщина боковых стен 170 мм
внутренняя обшивка 12,0 мм
пароизоляция
утепление 150 мм
ККПМ*
гидро-ветроизоляция
наружная обшивка 12,0 мм
Звукоизоляция перегородок 2-го этажа
минеральной ватой 100 мм
Стропила
ККПМ*
пароизоляция
внутренняя обшивка 12,0 мм
Кровля
Металлочерепица "Монтерей"
Межкомнатные двери
Деревянные, филенчатые
Двери
Металлические
Окна
Окна ОП ОСП ПВХ-двухкамерный стеклопакет,
белый
Отливы
Отливы по фуронтону и подоконные, по
фундаменту с покрытием полиэстер
Лестница
Деревянная, одномаршевая, с поворотной
площадкой на 3 ступени
Крыльцо
вход на 3 ступени
Входная группа:
Группа оборудована деревянным ограждением
Отделочные работы
Наружные углы, стыки вагонки по стенам
закрываются наличником.
По периметру пола, вертикально в углах и по периметру потолка устанавливается
плинтус.
Карнизы, оконные и дверные проемы отделываются наличником
* ККПМ - конструкционный калиброванный
пиломатериал
Цена такового комплекта составляет в ООО «Зодчий» -64000.бел.руб.
Просчитав наш
комплект по аналогичному.похожему проекту в 110м2 ,мы подтверждаем
такую-же стоимость с возможностью
скидки, но при наших отличительных особенностях. указанных ниже.
Наши отличия по аналогичному домику мансардному (нашему подобному
проекту каркасника) в 110 м2:
- снаружи стен мы
используем только широкую имитацию
бруса и толщиной не менее 28мм,сразу окрашен в цеху снаружи под колер, выбранный заказчиком, изнутри средствами
защиты древесины обработан-Сенеж трудновымываемый, пленка набита на каркас
перед брусом- диффузионная ( предлагаются также иные варианты- обивка плитой
снаружи ЦСП с отделкой под фахверк или просто с окраской –корник, а также через
набитые планки, т.е. вентилируемый фасад отделка японскими фибропанелями);
- внутри каркаса утепляем
только эковатой (в отличии от минваты,
которая слеживается через несколько лет- о чем и предупреждают отдельные
производители о необходимости доутепления через 4-5 лет, но тогда что это за
утепление?), потому что не слеживается,
является экологичным материалом, не горит, влажность выдерживает до 23% (в
отличии от минваты, которая при 5-7% влажности портится), мыши не едят (в
минвате-знаем по опыту-заводятся),задувается под давлением 2 атм спецнасосом.,
т .е. во все поры и полости, по цене за м3 (материал с работой) одинакова или ниже по сравнению с
минватой-в зависимости от плотности минваты ;
- высота потолков 1-го этажа минимум 2,7 м ,а не 2,5 м (считаем
низко);
- лестницу делаем
«несколько и наче»;
- фундамент у нас столбчатый
(лента),затем засыпка песка внутрь с
трамбовкой и черновая стяжка + обязательно сантехник ( перед устройством
стяжки) разводит все гильзы- под санузел, кухню, выводы под фундаментом в направлении
скважины и вывод труб в направлении септика местного (если центральные
коммуникации воды и канализации, то несколько иначе)- мы не видели таких гильз
и выводов сантехнических у многих производителей, а также мы не приемлем
утепление вводов-выходов снизу пола
дома(на весу) на воду и канализацию(как не утепляй-при 35-40град.мороза-если
будет, они промерзнут);
- разводим электроснабжение
внутри каркаса- перед утеплением эковатой (в данных комплектациях иных
производителей видели, что проводят кабель-каналами снаружи внутренней вагонки
и в стоимость обычно не закладывают, как и в приведенном элит-комплекте уважаемых конкурентов) ;
- на полы кладем доску не
меньше 27мм с фанерой под ней 10мм ,естественно, а на первом этаже у нас стяжка
сразу черновая ,на которую затем или доска пола (через рубероид подстилить,
лаги, доска пола, утепление) или же теплый пол-отопление трубками и тогда еще
чистовая стяжка и после сверху плитка или гибкий пол ;
- согласовываем сразу с
заказчиком- какую и где делать разводку электроснабжения (и проводим ее под
ключ, включая заземление и т.д.), а также согласовываем- каким образом
обустраиваем отопление-котел твердотопливный или газовый (если есть газ),
печь-камин с воздушной разводкой тепла по комнатам, электропол современный (экономный- корейский
производителей с трубками с жидкостью в них незамерзающей),доп.отопление
инфракрасными обогревателями и т.д. И в этом случае надо сделать часть работ
заранее- под печь, например, фундамент усилить, произвести под стяжкой фундамента ввод трубы на забор воздуха
снаружи на камин и пр. , а если комплект
дома уже построен, то как предусмотреть эти моменты?;
- межэтажное перекрытие
(минимум 190мм толщиной, затем будет пол
сверху и подшивка потолка) сотовое ,
делаем иначе- сразу готовыми панелями, удобными
для укладки пола ,подшивки потолка и утепления внутри данного
перекрытия;
- сразу оговариваем с
заказчиком и устанавливаем септик местный на канализацию и ввод в него,
вентиляцию оговорить и пробурить скважину на воду - по ней включаем в цену до 18 м глубиной с
установкой насоса с обслуживанием в
колодце (также согласовывается) – но это
,если нет, опять-таки центральных коммуникаций;
- проводим установку в
санузел умывальника ,унитаза, душ-кабины
или ванны, с бойлером на горячую воду ;
- делаем (включая в цену)
отмостку дома плиткой тротуарной с обрамлением бордюрами и отделываем цоколь
фундамента ( у нас ведь лента бетонная) обычно плиткой « рваный камень».
По скромным подсчетам дополнительно, чтобы
Вам полностью заселиться в дом (т.е.
выполнить вышеназванные опции под «настоящий, полный » ключ) надо еще будет на
таковой комплект 220-240 млн.руб. (после оплаты 640 млн.руб.).То есть, на
систему отопления, электроснабжение полное, водоснабжение, включая оборудование
в санузел и бойлер, канализация (местный септик и ввод в него),вентиляция ,
отмостка дома.
Но наши недостатки в сравнении с другими- по срокам- наши
уважаемые конкуренты в вышеназванной комплектации выдают комплект за месяц- мы
отдаем ключ от входной двери железной заказчику на третий месяц ( то есть до
этого ,пока до 2-х месяцев делаем каркасник в цеху, возведем фундамент, закажем
кровлю, окна, дверь входную) и после установки за день-два манипулятором
каркасника на фундамент, делаем кровлю 2-3 недели под ключ ,затем вставляем
заказанные заранее окна и двери пластиковые, двухкамерные (с ламинацией снаружи, с отливом, подоконником и
москитной сеткой) и дверь. После чего уже внутри выполняем все последующие
работы еще 2 месяца ( включая элетроснабжение, водоснабжение, канализацию и
пр., что, кстати, будет делать также любой заказчик, тратить время
соответствующее после получения
дома в вышеназванной
элит-комплектации уважаемых конкурентов).о
В результате- получив домик за месяц (от
указанных производителей) , Вам придется уже самим потратить свое время на
установки системы отопления, электроснабжения (но уже только поверх
вагонки-кабель-каналами, а не внутри каркаса заранее ,как у нас), вентиляцию
сделать надо, установить все
оборудование в санузел, местный септик на канализацию надо вставить и
провести к нему ввводы, скважину на воду и обслуживающий колодец к ней- и ,как
Вы думаете, сколько это у вас займет еще времени- думаем, как минимум, 3-4
месяца еще. А если Вы бываете заняты, то еще и более того. Так чем отличаются
наши сроки ,когда мы сдаем Вам ВСЕ за эти же 5-6 месяцев? Мы не уходим через месяц сдачи коробки дома,
а занимаемся ВАми вплотную- данным объектом столько, сколько нужно- до конца
сдачи его. И здесь следует заметить, что если это будет дом для постоянного
проживания на индивидуальном участке с утверждением проекта в соответствующем
исполкоме ( то есть не дача, где официальный проект не нужен- и мы только
согласовываем с ВАми эскиз), то потребуется еще несколько месяцев Вам для
составления у какого-либо архитектора проект с утверждением разрешения на
строительство (и утверждении папки -альбома данного проекта в исполкоме), здесь
Вы возьмете за основу уже только типовой проект
застройщиков и его ,практически, не сможете изменить- он ведь типовой (а
если измените, то, следовательно, им придется изменить размеры панелей каркаса
и это уже другая, доп. цена будет)- мы же занимаемся с Вами и с архитектором
вместе и делаем тот проект (не типовой) какой понравится именно ВАМ- изменяем
размеры комнат, высоту потолков, где-то "второй свет" и т.д. Думаем,
что теперь Вам будет понятна разница в отношении к объекту и думаем ясно, что
выгодно именно Вам.
У нас не хранятся готовые панели каркасные в
цеху, на складе, что, однако, возможно, но, при этом ,надо определить и увидеть
–каково это хранение-не заведется ли (при ненадлежащем длительном
хранении) синева, чернота на панелях
деревянных и пр.? Мы отправляем доску
50х150мм и 50х190 мм в техническую сушку, включая заготовки под имитацию бруса, затем их строгаем (т.е.
калибруем под размер 45х145мм и 45х190мм) и обрабатываем средствами защиты
древесины-сенеж трудновымываемый (на это уходит время). Тем более, что мы, как
правило, не повторяемся по проектами
реализации- каждый проект индивидуален и,соответственно, типовых панелей
заранее не заготовить- все могут потребоваться
разными по высоте, толщине слоя утепления-145мм может быть стена скелета
каркаса, без наружной имитации и внутренней вагонки, а часто применяем в больших
коттеджах-190мм, перекрытие может быть и 245мм.
Отсрочку платежей мы можем предоставлять до
20-30% стоимости остаточной , но без предоплаты считаем ,что не стоит выполнять
заказ. Если заказчик не соизмерит свои возможности, то ,может получится не
расчет, задержка, что может привести , в свою очередь, к начислению процентов
за это и наступит юридическое разбирательство, чреватое потерей заказчиком не только дома ,но и денег( знаем
о таких случаях в РБ и РФ, так как право собственности на домик перейдет к Вам
с момента только его полной оплаты
-посмотрите в договор Ваш с потенциальными производителями). Поэтому- заплатил за определенный комплект (на сколько
средств хватает) и «спишь
спокойно»-никому не должен . Отсрочка на пару месяцев или год не спасет, на наш
взгляд (ничего здесь не имеем, если кто-то посчитает иначе- высказываем только
свое личное, индивидуальное, мнение) , если, к примеру, надо будет оплачивать
по пару тысяч в эквиваленте в месяц (такового дохода может у Вас в одночасье
не стать по каким-то форс-мажорным обстоятельствам или просто по не
правильному расчету своих возможностей).
Гродно 2009